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上街房产大战烽烟四起 智者胜

2015-08-20 08:23:41 来源:  作者:
摘要: 上街房产现状已经以外地购房资源为主,本地的潜在购房群体基本上很少,房产需求已经饱和。于是多数房产商纷纷向上街周边及市区进军,打出上街区的宜居养老牌,与生活休闲牌

       上街房产现状已经以外地购房资源为主,本地的潜在购房群体基本上很少,房产需求已经饱和。于是多数房产商纷纷向上街周边及市区进军,打出上街区的宜居养老牌,与生活休闲牌。

         作为郑州市最西边的一个区,上街区的宜居休闲定位显然是很合适的,一方面,上街区的城市基础建设、基础设施都比较完善,也有着比较成熟的城市管理模式,市区街道干净,人民生活节奏较慢,另一方面,上街区的房产价格相对于市区来说比较低,适合休闲养老,等到郑州市区与上街区地铁全线贯通后,便捷的交通无疑也适合郑州市区的上班一族居住,最多20多分钟的时间就可以到达郑州市区,生活成本也相对较低。

         不少地产商在开发之初就做好了楼盘的精准定位,有的是以养老休闲为亮点,有的是以投资居住商住两用功能为亮点,有的以交通便利商业设施齐全为亮点,各出奇招,抓住自身地段的优势,扬长避短,紧紧抓住自己的潜在消费群体做文章,就是在这种本地区消费能力疲软的情况下,不少楼盘也都已取得了较好的战绩。

          然而受本地消费能力、地段、产房类型、周边设施、及国家大环境调控的影响,还是有不少的楼盘出现滞销现象,这样一来就培养出了一些相关的销售模式,这些销售模式各有不同,也各有所长,效果也不尽相同,如:举行大型巡回演出促销活动,利用节假日借助各种名头与潜在消费者的互动活动,组织或参与各类房产促销团购活动,以上种种的销售方式都各有千秋,而一些专业的房产销售顾问机构也正在日渐成熟起来,通过一系列的策划活动,以及相关的精确、有针对性的运营定位,则会让房产的销售变得不再死板,增强了与潜在消费者的互动,提高了销售量。

         最后,在上街这片不大的地面上,林立着,正在林立着的各个地产竞争压力将会越来越大,胜利终将属于具备开放的思想、先进的营销、精准的定位、智慧的策略者。

 

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