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荥阳接棒南龙湖:177轮竞价,每亩712万元,再次刷新荥阳地价新记录!

2018-01-30 10:03:05 来源: 荥阳国土资源局等 作者:
摘要: 1月22日南龙湖推出347亩住宅用地,房企争抢激烈,引起不小轰动。时隔一周,1月29日,荥阳19块土地又集中供应,总面积483170平方米,约合725亩。19块地中18块为城市住宅用地,1块为交通服

 1月22日南龙湖推出347亩住宅用地,房企争抢激烈,引起不小轰动。时隔一周,1月29日,荥阳19块土地又集中供应,总面积483170平方米,约合725亩。

19块地中18块为城市住宅用地,1块为交通服务站用地。其中117—1号地块的竞拍令人瞩目,从昨天早上开始到14:01经过177轮激烈竞价,诞生荥阳新地王,地价12760万元,每亩地712万元,溢价率274%,被河南物华实业集团有限公司摘得,位于紫荆路与香竹路交叉口,刷新了荥阳住宅用地新纪录,其中87-1号地被河南碧园宜华置业有限公司摘得。
 
土拍详情:
 
荥政储(2017)117-1号地
 
荥政储(2017)117-1号地,位于康泰路与紫荆路交叉口西南侧。据国土局公示,性质为居住用地,兼容性为配套商业设施,建筑面积不得超过该用地总建筑面积的8%,土地使用权面积11974.70m²,约17.962亩,用地性质为居住用地,容积率>1.0、<2.0,建筑容量<23949.4,建筑密度<28%,建筑高度<60m,绿地率>35%。“容积率最大为2.0、建筑高度小于60米”。
 
 
 
地块历经长达3个小时177轮稳步竞争,最终以12760万元成交,由河南物华实业集团有限公司竞得,单价710.39万元每亩,楼面价5327.9元每平,刷新荥阳土地单价记录,成为新一届“地王”。
 
 
 
 
荥政储(2017)87-1号地
 
荥政储(2017)87-1号地块有五家参与竞买,河南碧源宜华置业有限公司最终以13620万元成交。该宗地位于飞龙路与郑上路交叉口西北侧,宗地面积38153.57平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.5,起始价为11420万元。
 
 
 
 
其余地块土拍详情:
 
 荥政储(2017)17-3号地块有两家参与竞买,郑州苏派置业有限公司最终以1595万元的价格成交。该地块位于广武镇张垌村,宗地面积9719.00平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.0,起始价为995万元。
  
  荥政储(2017)18-3号地块仅有一家参与竞买,郑州苏派置业有限公司最终以2380万元的最低价成交。该地块位于广武镇张垌村,宗地面积23271.07平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.0。
  
  荥政储(2017)19-3号地块仅有一家参与竞买,郑州苏派置业有限公司最终以2970万元的最低价成交。该地块位于广武镇张垌村,宗地面积28720.51平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.0。
  
  荥政储(2017)21-3号地块仅有一家参与竞买,郑州苏派置业有限公司最终以1910万元的最低价成交。该宗地位于广武镇张垌村,宗地面积18479.43平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.0。
  
  荥政储(2017)22-3号地块仅有一家参与竞买,郑州清华园房地产开发有限公司最终以1590万元的最低价成交。该宗地位于广武镇樊河村,宗地面积16939.62平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年,容积率1.0<FAR<1.5。
  
  荥政储(2017)34-3号地块有两家参与竞买,河南恒宇置业有限公司最终以3690万元成交。该宗地位于郑上路与飞龙路交叉口东北侧,宗地面积11326.81平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<3.2,起始价为3590万元。
  
  荥政储(2017)84-1号地块有五家参与竞买,河南永利实业有限公司最终以9005万元成交。该宗地位于昌蒲路与荥泽大道交叉口东南侧,宗地面积27570.45平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<2.5,起始价为8255万元。
  
  荥政储(2017)88-1号地块有两家参与竞买,荥阳新农置业有限公司最终以4255万元成交。该宗地位于滨河南路与小镇西路交叉口东南侧,宗地面积44946.05平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<1.2,起始价为4205万元。
  
  荥政储(2017)90号地块有两家参与竞买,荥阳新农置业有限公司最终以2190万元成交。溢价率达到0.02%。该宗地位于滨河南路与小镇西路交叉口东南侧,宗地面积22876.31平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<1.2,起始价为2140万元。
  
  荥政储(2017)91号地块有两家参与竞买,荥阳新农置业有限公司最终以3185万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划一路交叉口西南侧,宗地面积34035.93平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<1.2。
  
  荥政储(2017)93-1号地块有两家参与竞买,荥阳新农置业有限公司最终以3005万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划一路交叉口东南侧,宗地面积32118.67平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<1.2。
  
  荥政储(2017)94号地块有两家参与竞买,荥阳新农置业有限公司最终以2345万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划二路交叉口西南侧,宗地面积25024.69平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<1.2。
  
  荥政储(2017)95-1号地块有两家参与竞买,荥阳新农置业有限公司最终以750万元的最低价成交。该宗地位于滨河南路与规划二路交叉口东南侧,宗地面积7998.02平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<1.2。
  
  荥政储(2017)86号地块有三家参与竞买,河南鹏嘉壁程实业有限公司最终以298万元成交。该宗地位于郑上路与五一街交叉口西北侧,宗地面积2797.22平方米,土地用途为交通服务场站用地,起始价为248万元。
  
  荥政储(2017)41-2号地块仅有一家参与竞买,郑州隆城吾悦房地产开发有限公司最终以13000万元的最低价成交。该宗地位于郑上路与飞龙路交叉口东南侧,宗地面积42850.18平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<3.0。
  
  荥政储(2017)43-2号地块有两家参与竞买,郑州隆城吾悦房地产开发有限公司最终以14505万元的最低价成交。该宗地位于号土地位于禹锡路与织机路交叉口西南侧,宗地面积47642.91平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<3.0。
  
  荥政储(2017)44号地块仅有一家参与竞买,郑州隆城吾悦房地产开发有限公司最终以12035万元的最低价成交。该宗地位于禹锡南一路与织机路交叉口西北侧,宗地面积39522.12平方米,土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0<FAR<3.0。
 
随着城市框架的拉大,作为“一心两翼”中的“西翼”——荥阳,开始崭露头角。近年来也是地王频出,受到众多开发商青睐!荥阳土地市场逐渐火热,究其原因,有以下几方面:
1. 荥阳位于郑上新区核心区域,未来将变成行政文化服务中心;
 
2. 位于荥阳的郑州西站已经开通,荥阳与郑州的之间的交流将愈发便捷;
 
3. 6号线、8号线二期、10号线和21号线,4条地铁线将向西延伸至荥阳
 
4. 郑州市政府西迁的消息甚嚣尘上,运筹布局,抢占先机;
 
5. 近年来,包括新田、永威、天伦、恒大、碧桂园、光明等众多省内外实力房企,纷纷进入荥阳跑马圈地,荥阳人居环境日益成熟,正成为新的投资热土。
得益于以上种种利好条件,荥阳房地产市场发展较快。加之郑州土地市场竞争激烈,使得部分房企往西转移战线。在郑州房价整体上涨的背景下,作为一直以高性价标榜的西区未来必定备受关注,发展潜力巨大。
 
综合:荥阳国土资源局等

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